Fastighetstjänster
Före köpet
Vi har ett starkt fokus på rådgivning före köpet för att säkerställa att du är väl informerad och tydlig om alla aspekter av ditt köp. Vi utför alla relevanta kontroller i den lagliga registreringen av både fastigheten och marken, planering godkännanden, byggkoncessioner och certifikat. Om fastigheten är en del av en gemenskap, ger vi råd om relevanta överväganden och ge stöd i gemenskapens löpande förvaltning när det behövs.
Inteckningar och finansiell rådgivning
Vi har starka relationer med de stora leverantörerna av inteckningar i Mallorca och kan ge dig första hand remisser genom vilka du kommer att få tillgång till de senaste och mest fördelaktiga inteckning erbjudanden. Vi ger också mer omfattande råd om finansiell strukturering till både privata och företags köpare.
Planerings regler och undersökningar
Lokala planerings regler blir alltmer rigorösa på Mallorca. Vi ger specialistrådgivning om de befintliga egenskapernas överensstämmelse med kraven för framtida utveckling. Detta kompletteras av stöd från några av de mest ansedda arkitekter och tekniska arkitekter (lantmätare) på Mallorca. Om en undersökning är tillrådlig kommer vi att bistå och hänvisa dig till en av dessa kvalificerade yrkesverksamma. Och om du har köpt en fastighet där det finns problem med konstruktionsfel, kan vi hjälpa till med detta också.
Överlåtelse
Grundläggande för en smidig och effektiv fastighetsköp eller försäljning på Mallorca är alternativet kontraktet. Detta är ett avtal mellan köparen och säljaren om villkoren för försäljningen. Detta följs, vid en överenskommen tid, genom det slutliga utbytet och överföring av gärningar. Vi tillämpar vår mångåriga erfarenhet för att se till att du till fullo förstår processen och är ordentligt skyddade på alla stadier. Vårt bakomliggande mål är att göra hela processen så problemfri och smidig som den kan vara.
Efter köpet
Om du köper en fastighet på Mallorca, kommer vi att följa upp med hjälp i alla aspekter av att äga en fastighet här antingen som utländsk medborgare eller som bosatt i Mallorca. Vi kan också ge råd om att få uppehållstillstånd bör som krävs.
Hyresrätt
Om du planerar att hyra din fastighet ut som en långsiktig låt eller som en semester hyra, kan vi ge aktuella råd om de juridiska tillstånd som du behöver för att fortsätta. W också bistå i relevanta applikationer och arbeta med dig för att utveckla ett lämpligt hyresavtal.