Services immobiliers
Avant l'achat
Nous nous concentrons fortement sur les conseils de pré-achat afin que tout soit clair sur tous les details de votre achat. Nous effectuons tous les contrôles nécessaires pour l'enregistrement légal de la propriété, de la planification des transactions ainsi que pour l’obtention des permis de construire et des certificats. Si le bien fait partie d'une communauté, nous vous conseillons sur les précautions à prendre et nous fournissons, si besoin, une aide dans la gestion courante de ladite communauté.
Prêts inmobiliers et conseils financiers
Nous entretenons de solides relations avec les principaux fournisseurs de prêts inmobiliers à Majorque. Nous pouvons vous donner des références de première main grâce auxquelles vous aurez accès aux offres de prêts les plus récentes et les plus avantageuses. Nous fournissons également des conseils plus larges sur les montages financiers possibles pour les acquéreurs particuliers ou professionnels.
Règlementations et plans d'urbanisme
Les réglementations des plans locaux d’urbanisme deviennent de plus en plus rigoureuses à Majorque. Nous dispensons des indications spécialisées sur la conformité des propriétés existantes ainsi que sur les exigences pour les projets envisagés. Nous travaillons avec l’aide d’architectes réputés et de géomètres. Si une enquête est nécessaire, nous vous aiderons et vous mettrons en relation avec l’un d’eux. Si vous avez acheté une propriété et qu’ il y a des problèmes ou des défauts de construction, nous pouvons également vous aider.
Transfert de propriété
Pour un achat ou une vente de propriété, il est nécessaire d’établir une promesse d’achat. Il s'agit d'un accord entre l'acheteur et le vendeur sur les conditions de la vente. Ceci est suivit, à un moment convenu, par la transaction finale et l’établissement des actes. Nous utilisons nos nombreuses années d'expérience afin de vous assurer de bien comprendre le processus et de bien vous protéger à tous les stades. Notre objectif, est de vous seconder au maximum dans toutes vos démarches.
Suite à votre achat
Si vous avez acheté une propriété à Majorque, nous vous aiderons dans toutes les démarches administratives en tant que nouveaux propriétaires que vous soyez résidents ou non. Si vous désirez obtener le titre de résident, nous vous aiderons dans les démarches nécessaires.
Droit de location
Si vous prévoyez de louer votre propriété à long terme ou en tant que location de vacances, nous pouvons vous fournir des conseils actualisés sur les autorisations légales dont vous aurez besoin. Nous pouvons également vous aider à élaborer vos contrats de location.