Servicios de propiedad
Antes de la compra
Tenemos un fuerte enfoque en el asesoramiento de pre-compra con el fin de asegurarse de que los clientes están bien informados sobre todos los aspectos jurídicos y fiscales de su inversión. Realizamos todos los controles pertinentes en el registro de la propiedad, sobre la situación urbanística, tanto si la vivienda es unifamiliar o se encuentra en régimen de propiedad horizontal.
Hipotecas y asesoría financiera
Tenemos fuertes relaciones con los principales proveedores de hipotecas en Mallorca y le podemos dar referencias de primera mano a través de las cuales tendrá acceso a las últimas y más ventajosas ofertas de préstamos hipotecarios. También ofrecemos un asesoramiento más amplio sobre la estructuración financiera tanto para compradores privados como corporativos.
Asesoramiento urbanístico
Las normas urbanísticas son cada vez más complejas y rigurosas. Ofrecemos asesoría especializada al inversor con el fin de que disponga de un conocimiento pormenorizado de la situación urbanística del inmueble a adquirir así como también de futuros desarrollos. Esto se complementa con el apoyo de algunos de los arquitectos más reconocidos y topógrafos en Mallorca que completan el asesoramiento completo en esta materia.
Conveyancing
Es muy habitual al inicio del proceso de compraventa la firma de un contrato de opción de compra: Se trata de un contrato en virtud del cual una parte (concedente) concede a otra (optante) la facultad exclusiva de decidir la celebración o no de otro principal de compraventa, que habrá de realizarse en plazo cierto, y en unas determinadas condiciones, acompañado del pago de una prima por parte del optante. Aplicamos nuestros muchos años de experiencia para asegurar que usted entienda completamente el proceso y que esté adecuadamente protegido durante el mismo.
Después de su compra
Una vez realizada la inversión en Mallorca, ofrecemos servicios tanto relativos al inmueble adquirido (de ámbito fiscal, atención a requerimientos de la administración que afecten al inmueble..) como a las personas físicas o jurídicas titulares de la inversión (declaraciones de impuestos, llevanza de la contabilidad...)
Derecho de arrendamiento
Si la intención del cliente es la de arrendar el inmueble, le podemos asesorar jurídicamente con el fin de proteger al máximo sus intereses, mediante la redacción y negociación de los contratos pertinentes. Por otra parte le informamos de la legislación y la condiciones para arrendar si se trata de un arrendamiento para uso de vivienda, distinto de vivienda y turístico con el fin de que sean plenamente conocedores de los derechos y limitaciones que cada tipo.